愿景文旅团队对自贡仙市古镇旅游开发项目进行了深入的实地踏勘与项目策划咨询。此次踏勘旨在全面评估古镇的资源禀赋、开发现状与市场潜力，为后续的科学规划与可持续发展奠定坚实基础。

一、 仙市古镇资源禀赋评估
仙市古镇位于四川省自贡市，作为历史上“因盐设镇”的典型代表，拥有深厚的盐运文化底蕴。古镇核心区保存了较为完好的古街巷、码头、会馆、庙宇等历史建筑群，格局古朴，风貌独特。其“五庙、三码头、一老街”的空间肌理，生动展现了古代盐业集散地的繁荣景象。古镇周边的自然山水环境也为项目增添了生态休闲的潜力。

二、 实地踏勘核心发现
1. 文化底蕴深厚，物质载体亟待活化： 古镇的历史文化脉络清晰，盐文化、码头文化、民俗文化资源丰富。部分历史建筑年久失修，文化展示与体验方式较为传统单一，未能充分转化为可互动、可消费的旅游产品。
2. 空间格局完整，但业态布局初级： 古镇街巷尺度宜人，生活气息浓郁。但目前商业业态以低端零售、传统餐饮为主，缺乏具有文化特色和吸引力的主题业态、精品住宿与沉浸式体验项目，游客停留时间和消费水平受限。
3. 旅游基础设施与服务水平有待提升： 停车场、旅游厕所、标识系统、智慧旅游等配套设施存在短板。社区参与旅游发展的程度与获益机制有待深化，原住民与旅游发展的良性互动需加强引导。
4. 市场知名度与区域联动潜力： 古镇目前主要吸引周边及自贡本地游客，作为独立目的地的吸引力尚未完全释放。如何与自贡恐龙博物馆、彩灯大世界等核心IP联动，融入川南旅游环线，是扩大客源市场的关键。

三、 项目策划咨询核心建议
基于踏勘分析，提出以下策划方向建议：

1. 核心定位： 建议将仙市古镇定位为“中国盐运文化活态体验古镇”，聚焦“盐”这一核心文化IP，打造集文化体验、休闲度假、民俗研学、创意生活于一体的文化休闲旅游目的地。

1. 产品体系策划：

• 核心吸引物打造： 打造“盐运古道”沉浸式叙事游线，利用AR/VR等技术活化历史场景；策划“祭盐神”、“过盐关”等主题节庆或常态化演艺活动；建设盐文化主题博物馆或体验工坊。

• 业态升级与植入： 引入盐主题精品民宿、盐帮菜创意餐厅、盐文创手作店、文化茶馆等特色业态；规划夜间休闲产品，如古镇灯光秀、码头夜游、民俗夜市等，延长游客停留时间。

• 研学与休闲产品： 开发针对青少年市场的盐业科普、古建研学、非遗手作课程；利用周边田园水系，开发生态观光、轻奢露营等休闲产品。

1. 空间与运营建议：

• 分区引导： 明确核心保护区、风貌协调区与发展配套区的功能，实现保护与发展的平衡。在适当区域进行风貌协调下的设施完善与业态升级。

• 社区共建： 建立社区参与机制，培训并引导本地居民从事旅游服务、非遗展示、特色经营，共享旅游发展红利，保持古镇生活温度。

• 智慧化与营销： 完善智慧导览、在线预订等数字化服务。策划事件营销，利用短视频等新媒体平台，讲好“仙市古镇与盐的故事”。强化与自贡市核心景区的线路串联与联合营销。

四、 结论
仙市古镇旅游开发潜力巨大，但成功的关键在于如何将深厚的历史文化进行创造性转化和创新性发展。本次实地踏勘与策划咨询强调，项目开发必须坚持保护优先、文化为魂、市场导向、社区受益的原则。通过精准定位、产品创新、业态升级与系统运营，仙市古镇有望成为自贡乃至川南地区一张闪亮的文旅新名片，实现社会效益、经济效益与文化效益的统一。